Ngày 31/12/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Chánh Phú Hòa (CPHACO) — đơn vị chủ đầu tư Hoa Viên Nghĩa Trang Bình Dương — đã ban hành Thông báo số 446/TB-CPHA về bảng giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất mộ chi tiết từng khu tại Hoa Viên.
Đây là bảng giá chính thức được Tổng Giám đốc ký duyệt, áp dụng cho năm 2026. Bài viết dưới đây tổng hợp toàn bộ thông tin từ thông báo này, giúp gia đình dễ dàng tra cứu giá theo từng phân khu, loại mộ và diện tích cụ thể.
1. Tổng quan về bảng giá Hoa Viên Nghĩa Trang Bình Dương 2026
Bảng giá đất nghĩa trang Hoa Viên Bình Dương mới áp dụng cho toàn bộ các khu mộ đang mở bán tại Hoa Viên, bao gồm 29 hạng mục từ mộ đơn phổ thông đến khu mộ gia tộc cao cấp. Mỗi hạng mục được niêm yết rõ ràng với các thành phần chi phí:
- Giá huyệt mộ: phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thời gian sử dụng lâu dài theo quy định nhà nước.
- Phí chăm sóc: chi phí duy trì, chăm sóc mộ phần trong 20 năm (riêng khu gia tộc Song Thân, Tứ Quý và các khu lỗ mộ lớn áp dụng chăm sóc 50 năm).
- Chi phí kim tĩnh & lắp đặt: bao gồm xây dựng kim tĩnh và lắp đặt cơ bản (áp dụng cho khu mộ đơn, mộ đôi).
- Thành tiền: tổng chi phí trọn gói, đã bao gồm tất cả các khoản trên.
Lưu ý quan trọng: Diện tích ghi trong bảng giá đã bao gồm lối đi quanh mộ. Giá chưa bao gồm chi phí xây mộ theo thiết kế riêng (nếu có).
2. Bảng giá chi tiết từng khu mộ tại Hoa Viên 2026
Dưới đây là bảng giá đầy đủ theo Thông báo số 446/TB-CPHA ngày 31/12/2025. Đơn vị: đồng.
| STT | Khu mộ | Loại mộ | DT (m²) | Giá huyệt mộ | Chăm sóc 20 năm | Thành tiền |
| 1 | A1 (CB Bình Dương) | Mộ đơn | 10.03 | 45,100,000 | 44,900,000 | 108,000,000 |
| 2 | A2 (CB Bình Dương) | Mộ đơn | 8.61 | 34,400,000 | 39,100,000 | 90,000,000 |
| 3 | A3 (CB Bình Dương) | Mộ đơn | 7.45 | 27,600,000 | 34,300,000 | 77,400,000 |
| 4 | B1.1 (VHĐ) | Mộ đơn | 11.63 | 147,700,000 | 51,600,000 | 218,800,000 |
| 5 | B1.2 (VHĐ) | Mộ đơn | 11.63 | 177,200,000 | 51,600,000 | 248,300,000 |
| 6 | LHTĐ (Vòng trong) | Mộ đơn | 10.87 | 253,600,000 | 49,900,000 | 322,000,000 |
| 7 | LHTĐ (Vòng ngoài) | Mộ đơn | 10.87 | 155,400,000 | 49,900,000 | 223,800,000 |
| 8 | B2.1; B2.2; B2.3 | Mộ đơn | 11.63 | 130,300,000 | 51,600,000 | 201,400,000 |
| 9 | B3.1 | Mộ đơn | 11.63 | 174,500,000 | 51,600,000 | 245,600,000 |
| 10 | B3.2 | Mộ đơn | 11.63 | 130,300,000 | 51,600,000 | 201,400,000 |
| 11 | B3.1 (mộ đôi) | Mộ đôi | 6.75 | 90,700,000 | 28,400,000 | 134,100,000 |
| 12 | B3.1 (Nghệ sĩ) | Mộ đơn | 6.9 | 103,500,000 | 32,400,000 | 150,900,000 |
| 13 | B3.2; B2.3 (mộ trung) | Mộ đơn | 7.05 | 79,000,000 | 32,400,000 | 126,400,000 |
| 14 | B3.3 (mộ nhỏ) | Mộ đơn | 5.58 | 63,800,000 | 24,900,000 | 102,200,000 |
| 15 | B3.4.1 (Cội nguồn lớn) | Mộ đơn | 14.28 | 199,900,000 | 56,500,000 | 278,900,000 |
| 16 | B3.4.1 (Cội nguồn nhỏ) | Mộ đơn | 10.08 | 121,000,000 | 39,900,000 | 176,900,000 |
| 17 | B3.4.2+B3.4.3+B3.4.4 B3.4.5+B3.4.6 (B Long Phung) | Mộ đơn | 5.73 | 81,500,000 | 24,900,000 | 119,900,000 |
| 18 | B(VT-PH) | Lỗ mộ | 13.29 | 267,600,000 | 52,600,000 | 347,200,000 |
| 19 | B2 (Song Thân) | Lỗ mộ | 66 | 963,600,000 | 714,100,000 | 1,677,700,000 |
| 20 | B2 (Tứ Quý) | Lỗ mộ | 32 | 454,400,000 | 192,000,000 | 646,400,000 |
| 21 | F6 (Bình Dương) | Mộ đơn | 5.325 | 38,200,000 | 22,200,000 | 73,400,000 |
| 22 | G8.3 (Công Giáo) | Mộ đơn | 5.325 | 71,900,000 | 22,200,000 | 107,100,000 |
| 23 | H1 (mộ cải táng) | Mộ đơn | 1.008 | 9,400,000 | 10,800,000 | 27,700,000 |
| 24 | Khu G3.3 | Lỗ mộ | 64 | 930,600,000 | 322,000,000 | 1,252,600,000 |
| 25 | Khu G5.3 (Trúc Lâm Bích Thủy) | Lỗ mộ | 64 | 943,200,000 | 322,240,000 | 1,265,440,000 |
| 26 | Khu G5.4 | Lỗ mộ | 64 | 1,020,500,000 | 321,920,000 | 1,342,420,000 |
| 27 | Khu G4 | Lỗ mộ | 90 | 1,445,400,000 | 452,700,000 | 1,898,100,000 |
| 28 | Khu H4 | Lỗ mộ | 64 | 1,039,600,000 | 322,000,000 | 1,361,600,000 |
| 29 | Khu K (ĐTL) | Lỗ mộ | 81 | 1,117,800,000 | 386,400,000 | 1,504,200,000 |
Nguồn: Thông báo số 446/TB-CPHA ngày 31/12/2025 của Tổng Giám đốc Công ty CP ĐTXD Chánh Phú Hòa.
3. Hướng dẫn chọn khu mộ theo ngân sách gia đình
Để gia đình dễ hình dung, dưới đây là phân nhóm theo mức ngân sách:
+ Ngân sách dưới 100 triệu đồng
Gia đình có thể lựa chọn các khu mộ phổ thông như A3 (CB Bình Dương) với tổng chi phí 77,4 triệu đồng, F6 (Bình Dương) 73,4 triệu đồng, hoặc A2 (CB Bình Dương) 90 triệu đồng. Đây là các phân khu có cảnh quan xanh mát, hạ tầng hoàn thiện, phù hợp cho gia đình cần an táng với chi phí hợp lý. Riêng khu mộ cải táng H1 chỉ từ 27,7 triệu đồng, đã bao gồm xây mộ.
+ Ngân sách 100 – 200 triệu đồng
Phân khúc này có nhiều lựa chọn phong phú: B3.1 mộ đôi (134,1 triệu), B3.3 mộ nhỏ (102,2 triệu), B3.4 khu Cội Nguồn nhỏ (176,9 triệu), B3.2 và B2.3 mộ trung (126,4 triệu). Đặc biệt khu B3.1 Nghệ Sĩ nằm trên trục đường Nghệ Sĩ với thiết kế riêng biệt, giá 150,9 triệu đồng.
+ Ngân sách 200 – 350 triệu đồng
Đây là phân khúc trung – cao cấp với các vị trí đắc địa tại Vĩnh Hằng Đài (218,8 – 248,3 triệu), LHTĐ vòng ngoài (223,8 triệu), B3.4.1 Cội Nguồn lớn (278,9 triệu), và mộ đôi B(VT-PH) khu Văn Thù – Phổ Hiền (347,2 triệu cho 02 mộ). Các khu này gần các công trình tâm linh trung tâm của Hoa Viên.
+ Ngân sách trên 350 triệu đồng — Khu mộ gia tộc
Khu mộ gia tộc dành cho dòng họ muốn quy tập nhiều phần mộ về một khu vực riêng. Giá dao động từ 646,4 triệu (Tứ Quý – 10 mộ, 32m²) đến 1,898 tỷ (Khu G4 – 12 mộ, 90m²). Tất cả khu gia tộc áp dụng chăm sóc 50 năm, thu một lần. Giá trọn gói đã bao gồm đất huyệt mộ và phí chăm sóc dài hạn.
4. Khu mộ cao cấp Linh Hoa Tuệ Đàn — vị trí trung tâm Hoa Viên
Linh Hoa Tuệ Đàn là quần thể kiến trúc tâm linh trung tâm của Hoa Viên, nơi tổ chức các đại lễ cầu siêu, Vu Lan, Thanh Minh hàng năm. Khu mộ xung quanh Linh Hoa Tuệ Đàn được đánh giá là vị trí phong thủy đắc địa nhất trong toàn bộ Hoa Viên.
Giá mộ đơn tại LHTĐ vòng trong là 322 triệu đồng/mộ (10,87m²), vòng ngoài là 223,8 triệu đồng/mộ. Mức chênh lệch gần 100 triệu giữa vòng trong và vòng ngoài phản ánh sự khác biệt về vị trí tiếp giáp với công trình tâm linh chính.
5. Những điều gia đình cần biết trước khi quyết định
- Thời gian sử dụng: Đất mộ tại Hoa Viên được cấp quyền sử dụng lâu dài theo quy định pháp luật. Hoa Viên không có quy hoạch di dời — đây là cam kết quan trọng với hơn 10.000 phần mộ đang an nghỉ.
- Pháp lý: Giao dịch trực tiếp với Chủ đầu tư CPHACO, có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyệt mộ đầy đủ căn cứ pháp luật.
- Chăm sóc mộ phần: Đối với mộ đơn, phí chăm sóc tính cho 20 năm. Sau 20 năm, gia đình gia hạn theo thỏa thuận. Riêng khu gia tộc Song Thân, Tứ Quý và các khu lỗ mộ lớn: chăm sóc 50 năm, thu một lần.
- Thời gian chăm sóc: Tính từ khi khách hàng đăng ký sử dụng, không phải từ ngày an táng.
- Chi phí chưa bao gồm: Xây mộ theo thiết kế riêng, chi phí cát lấp, xây mộ đặc biệt (nếu có). Gia đình liên hệ trực tiếp để được báo giá cụ thể theo nhu cầu.
- Chính sách ưu đãi: Khách hàng mua phần mộ thứ 2 trở đi (cùng chủ thể) được áp dụng chính sách giảm giá khi thanh toán trong thời gian quy định. Liên hệ tư vấn viên để biết chính sách hiện hành.
6. Tại sao hơn 10.000 gia đình đã chọn Hoa Viên?
Hoa Viên Nghĩa Trang Bình Dương là công viên nghĩa trang hiện đại đầu tiên tại khu vực phía Nam, hoạt động từ năm 2006 với quy mô gần 300 ha. Một số điểm nổi bật:
- Vị trí: Phường Chánh Phú Hòa, TP. Bến Cát, Bình Dương — cách trung tâm TP.HCM khoảng 50km, giao thông thuận tiện.
- Dịch vụ hỏa táng: Hệ thống hỏa táng công nghệ Thụy Điển, hoạt động 24/7.
- Tiện ích: Nhà hàng, khách sạn trong khuôn viên; camera giám sát; xe đưa rước miễn phí.
- Kiến trúc tâm linh: Vĩnh Hằng Đài, Linh Hoa Tuệ Đàn, Đền Hùng — Cây Đa Hồn Việt, Chùa Thiên Phước, tượng Đức Mẹ Maria Pieta, khu mộ người Hoa.
- Đa tôn giáo: Phục vụ Phật giáo, Công giáo, người Hoa, và gia đình không theo tôn giáo.
- Văn phòng tại TP.HCM: 99 Điện Biên Phủ (Bình Thạnh), 746 Trần Hưng Đạo (Quận 5 — khu Chợ Lớn), và VP Tân Bình.
Lý Do Nên Chọn Mua Đất Sanh Phần Tại Hoa viên Nghĩa trang Bình Dương
7. Quy trình mua đất mộ tại Hoa Viên Bình Dương
Bước 1 — Liên hệ tư vấn: Gọi Hotline 0788.45.45.44 hoặc đến văn phòng tại TP.HCM để được tư vấn ban đầu về nhu cầu, ngân sách và phân khu phù hợp.
Bước 2 — Tham quan Hoa Viên: Xe đưa rước miễn phí từ TP.HCM. Tư vấn viên trực tiếp dẫn khách đi xem các phân khu, giải thích phong thủy và vị trí cụ thể.
Bước 3 — Chọn vị trí: Gia đình trực tiếp chọn lô mộ tại hiện trường, được hỗ trợ xem phong thủy theo tuổi người mất (nếu có nhu cầu).
Bước 4 — Ký hợp đồng: Đặt cọc vị trí đã chọn, hoàn tất thanh toán và nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyệt mộ.
LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP
- Hotline: 0788.45.45.44
- Tư vấn miễn phí — Xe đưa rước tham quan Hoa Viên miễn phí
- Văn phòng tại TP.HCM: 99 Điện Biên Phủ (Bình Thạnh) | 746 Trần Hưng Đạo (Quận 5) | VP Tân Bình
8. Câu hỏi thường gặp về giá đất Hoa Viên 2026
+ Bảng giá trên có phải giá cuối cùng không?
- Bảng giá được ban hành chính thức từ CPHACO, tuy nhiên giá có thể điều chỉnh theo từng thời điểm. Gia đình nên liên hệ trực tiếp qua Hotline 0788.45.45.44 để nhận báo giá chính xác nhất tại thời điểm mua.
+ Mua đất sanh phần có thể trả góp không?
- Hoa Viên hiện áp dụng hình thức thanh toán theo thỏa thuận. Chi tiết chính sách thanh toán, gia đình liên hệ tư vấn viên để được hướng dẫn cụ thể.
+ Chăm sóc mộ phần bao gồm những gì?
- Dịch vụ chăm sóc bao gồm: dọn dẹp, trồng cỏ hoa, bảo trì mộ phần, báo cáo tình trạng mộ qua camera, và hỗ trợ cúng lễ vào các dịp lễ lớn (Thanh Minh, Vu Lan, Giỗ Tổ Hùng Vương).
+ Người ở TP.HCM có tiện đi thăm viếng không?
- Hoa Viên cách trung tâm TP.HCM khoảng 50km, di chuyển khoảng 1 – 1,5 giờ. Hoa Viên có xe đưa rước miễn phí và 3 văn phòng tại TP.HCM để gia đình thuận tiện làm thủ tục.
+ Hoa Viên Bình Dương có khu mộ dành riêng cho người Hoa không?
- Có. Hoa Viên quy hoạch khu mộ riêng dành cho cộng đồng người Hoa, thiết kế theo phong tục và tập quán riêng. Văn phòng 746 Trần Hưng Đạo (Quận 5 — khu Chợ Lớn) phục vụ trực tiếp cộng đồng Hoa kiều.
*** Lưu ý: Bảng giá trong bài viết này được trích từ Thông báo số 446/TB-CPHA ngày 31/12/2025 của Tổng Giám đốc Công ty CP ĐTXD Chánh Phú Hòa. Giá có thể thay đổi theo chính sách của Chủ đầu tư tại từng thời điểm. Vui lòng liên hệ Hotline 0788.45.45.44 để nhận báo giá chính xác và cập nhật nhất.
